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亚博网页登陆app官方网站:小区公共收益不是物业的“私房钱”

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另外,即使业主支付物业费,也不一定能得到物业费和非常大的服务。 在这方面,小区造福业主确实很少见。

因此,业主对小区公共部分的收益拥有分配权,房地产和开发商不得强迫的常识得到了适当的普及。 根据物权法,业主对建筑物内的住宅、经营用房间等专有部分拥有所有权,对专有部分以外的合计部分拥有合计和共同管理的权利。 换句话说,业主除了对其出售的住宅拥有所有权外,还对小区内的道路、外墙、电梯等公共设施拥有所有权和管理权。

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根据物业管理条例,利用物业共享部位、共享设施设备开展经营的收益主要应该用于补充专业维修资金,也可以根据业主大会的要求使用。 在现实中,许多小区把这些公共设施委托给不动产经营或管理,业主不参与这件事。 因此,很多人也应该无视这一部分的利益或指出应该用于物业管理,亚博官方网站与业主有关。

这样的想法等同于退出自己的权利。 有些房地产也是这个模糊的概念,蚕食了这部分的利益。 告诉我在大部分小区的电梯里,灯箱上,形状相似的虚拟酒吧里有广告。

另外,在小区内做广告宣传的特卖家不应该支付场所的租金,在空着的公共汽车位置也需要支付停车费。 各种收益尤其在一起,必须是高额的数字。 令人失望的是,许多小区的房地产使自己成为小区的主人,费用不透明,服务质量低,有些态度粗鲁,对业主发号施令。

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关于公共利益,可以说基本上列入了自己的腰包。 实际上,房地产公司和业主是公平的民事法律主体,不是管理和管理的关系,业主支付物业费,房地产公司按照规定或合同的誓约接受服务。 或者,不动产与业主雇佣的保姆、管家相等,业主有权要求使用物业费、小区公共设施和收益分配,可以说不动产不能根据业主大会的要求继续执行。

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随着社会的发展,大型成熟期的小区更多,小区公共部分的收益减少,这些收益不应该愚蠢。 这首先需要唤醒业主的权利意识,需要按照有关规定,通过业主大会主张权利,拒绝房地产公开发表收益,审查收入支出,监督收益的使用和分配。 其次,相关部门不要注意宣传普及业主是小区业主,公共部分的收益属于全部业主的总和而不是不动产的私房费的常识。

同时,要加强房地产公司管理,追究挪用公共利益的法律责任,协助和指导所有者依法主张权利,所有者依然只负责费用的管理,与利益无缘。。

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